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長(zhǎng)沙縣優(yōu)質(zhì)地塊推薦 |
時(shí)間:2024-05-07 11:19:09 來(lái)源:/
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一、項(xiàng)目介紹 本次招商由長(zhǎng)沙縣松雅新城建設(shè)投資集團(tuán)有限公司提供的于長(zhǎng)沙縣及其周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的優(yōu)質(zhì)地塊合集,分布在四個(gè)片區(qū)和三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),包括水渡河片區(qū)、松雅湖東片區(qū)、茶塘南片區(qū)、湘龍片區(qū)、黃興鎮(zhèn)、開(kāi)慧鎮(zhèn)、春華鎮(zhèn)共計(jì)七個(gè)區(qū)塊。 二、項(xiàng)目分區(qū)介紹 1.水渡河片區(qū) (1)片區(qū)概況:水渡河片區(qū)位于長(zhǎng)沙縣北部,南至撈刀河北岸、北至信息北路,片區(qū)內(nèi)交通便利配套設(shè)施完善,構(gòu)建了“二橫四縱”主干路網(wǎng)結(jié)構(gòu),規(guī)劃有軌道5號(hào)線以及軌道S4線北段兩條軌道線路。
(2)片區(qū)定位:集未來(lái)產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)和產(chǎn)學(xué)研成果轉(zhuǎn)化區(qū)于一體,構(gòu)建未來(lái)產(chǎn)業(yè)孕育發(fā)展的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài),打造未來(lái)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新孵化源頭。 (3)地塊優(yōu)勢(shì):片區(qū)業(yè)態(tài)豐富,配套功能完善,有長(zhǎng)沙師范學(xué)院、湖南信息學(xué)院等高等院校,規(guī)劃建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)花園式獨(dú)棟辦公樓、高端酒店及寫(xiě)字樓等配套,交通便利距黃花機(jī)場(chǎng)及長(zhǎng)沙南站約30分鐘車(chē)程。 (4)招商方向:重點(diǎn)引育高科技產(chǎn)業(yè)以及大型商業(yè)住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
指標(biāo) |
地塊一 |
地塊二 |
地塊三 |
地塊四 |
地塊五 |
地塊六 |
地塊七 |
地塊八 |
地塊九 |
用地面(畝) |
6.38 |
77.59 |
94.33 |
36 |
65 |
84.6 |
41.5 |
75.4 |
79.4 |
用地性質(zhì) |
工業(yè)用地 |
其他商務(wù) 設(shè)施用地 |
其他商務(wù) 設(shè)施用地 |
商務(wù)設(shè)施 用地 |
居住用地 |
商業(yè)用地 |
其他商務(wù) 設(shè)施用地 |
其他商務(wù)設(shè)施用地 |
居住用地 |
容積率 |
2.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
2.0 |
2.5 |
3.0 |
3.0 |
2.0 |
2.松雅湖東片區(qū) (1)片區(qū)概況:松雅湖東片區(qū)為松雅湖未來(lái)科技城核心板塊,位于松雅湖東部,片區(qū)內(nèi)交通便利,配套設(shè)施完善,構(gòu)建有“五縱六橫”的干路網(wǎng)體系,規(guī)劃有長(zhǎng)株快線、軌道7號(hào)線以及軌道S4線北段三條軌道交通。
(2)片區(qū)定位:國(guó)際研發(fā)集聚區(qū),重點(diǎn)面向戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來(lái)產(chǎn)業(yè),布局前沿科學(xué)交叉研究中心、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略創(chuàng)新平臺(tái),引進(jìn)世界500強(qiáng)企業(yè)、跨國(guó)企業(yè),面向國(guó)際導(dǎo)入高端創(chuàng)新資源和研發(fā)項(xiàng)目,打造具有全國(guó)影響力的研發(fā)集聚區(qū)。 (3)地塊優(yōu)勢(shì):地塊交通通達(dá)性良好,距離黃花機(jī)場(chǎng)及長(zhǎng)沙南站均在30分鐘車(chē)程;緊臨松雅湖國(guó)家濕地公園,景觀資源豐富,區(qū)位優(yōu)越,周邊規(guī)劃有配套中小學(xué)及吾悅廣場(chǎng)等大型商業(yè),距離長(zhǎng)沙縣人民醫(yī)院約1公里,未來(lái)居住生活便利。 (4)招商方向:高端住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
指標(biāo) |
用地面積(畝) |
用地性質(zhì) |
容積率 |
地塊一 |
75.19 |
居住用地 |
2.0 |
地塊二 |
60.17 |
居住用地 |
2.0 |
3.茶塘南片區(qū) (1)片區(qū)概況:茶塘南片區(qū)位于長(zhǎng)沙縣長(zhǎng)龍街道,近鄰開(kāi)元東路,連接星沙主城區(qū)區(qū)域內(nèi)交通便利,軌道三號(hào)線均在片區(qū)內(nèi)設(shè)有站點(diǎn)。 (2)片區(qū)定位:高品質(zhì)公共服務(wù)配套區(qū),以國(guó)際醫(yī)療、國(guó)際文體、國(guó)際教育等配套功能為主導(dǎo),打造居住+醫(yī)療+教育+休閑一體化的高品質(zhì)生活空間。 (3)地塊優(yōu)勢(shì):地塊緊鄰地鐵三號(hào)線廣生站,交通便捷,毗鄰永旺夢(mèng)樂(lè)城購(gòu)物中心,周邊建設(shè)有“三甲”綜合醫(yī)院長(zhǎng)沙縣人民醫(yī)院、長(zhǎng)沙縣婦幼保健院、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)松雅學(xué)校、陽(yáng)高小學(xué)、長(zhǎng)沙縣昌濟(jì)中學(xué)、湖南藝術(shù)職業(yè)學(xué)院(新校區(qū))等生活配套;出門(mén)2公里即享松雅湖國(guó)家濕地公園、龍?zhí)了w公園,景觀資源豐富。 (4)招商方向:高端商業(yè)及住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
指標(biāo) |
地塊一 |
地塊二 |
地塊三 |
地塊四 |
地塊五 |
用地面積(畝) |
167.55 |
140.47 |
47.05 |
178.61 |
77.66 |
用地性質(zhì) |
居住用地 |
居住用地 |
商業(yè)用地 |
居住用地 |
商業(yè)用地 |
容積率 |
1.8 |
1.8 |
3.0 |
2.6 |
5.0 |
4.湘龍片區(qū) (1)片區(qū)概況:湘龍片區(qū)位于長(zhǎng)沙東北部,撈刀河以南,星沙聯(lián)絡(luò)線以北,與開(kāi)福區(qū)無(wú)縫連接;板塊內(nèi)有“兩橫一縱”三條主干道分別是萬(wàn)家麗路、星沙聯(lián)絡(luò)線、湘龍路,交通便利可通達(dá)全城。 (2)片區(qū)定位:重點(diǎn)依托國(guó)防科技大學(xué)優(yōu)質(zhì)的技術(shù)和人才資源,大力發(fā)展軍民融合產(chǎn)業(yè),打造軍民融合轉(zhuǎn)化示范區(qū)。 (3)地塊優(yōu)勢(shì):地塊周邊已有地鐵5號(hào)線,地塊周邊高校云集,有國(guó)防科技大學(xué)、湖南工程職院、機(jī)電學(xué)院等高等院校,每年在校學(xué)生預(yù)計(jì)達(dá)3萬(wàn)人,同時(shí)還有有師大附中星沙實(shí)驗(yàn)學(xué)校、湘龍二小等教育資源,配套功能完善,有湘雅博愛(ài)康復(fù)醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu),規(guī)劃建設(shè)有撈刀河風(fēng)光帶、蟠龍?bào)w育中心、撈刀河健身場(chǎng)等體育設(shè)施。 (5)招商方向:改善型住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
指標(biāo) |
用地面積(畝) |
用地性質(zhì) |
容積率 |
地塊一 |
105.66 |
居住用地 |
2.0 |
5.黃興鎮(zhèn) (1)地塊概況:黃興鎮(zhèn)黃江公路南側(cè)、宋公塘路西側(cè)、泉沿路東側(cè),盧家圍路北側(cè)地塊距長(zhǎng)沙縣主城區(qū)15公里,驅(qū)車(chē)10分鐘可至高鐵南站。 (2)地塊定位:依托長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)議中心、長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)展中心影響力,結(jié)合片區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃打造一體化央廚產(chǎn)品展銷(xiāo)及其配套項(xiàng)目。 (3)地塊優(yōu)勢(shì):地塊位于長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)展中心片區(qū),對(duì)面的海吉星國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品物流園是中部地區(qū)最大“菜籃子”,物流園二期項(xiàng)目建成投產(chǎn)后,這里將成為中南地區(qū)最大的海鮮水產(chǎn)交易樞紐,片區(qū)內(nèi)有三級(jí)甲等婦幼保健機(jī)構(gòu)湖南省婦幼保健院光達(dá)分院。 (4)招商方向:商業(yè)商務(wù)及配套住宅項(xiàng)目。
指標(biāo) |
地塊一 |
地塊二 |
地塊三 |
地塊四 |
用地面積(畝) |
61.68 |
69.03 |
23.62 |
54.69 |
用地性質(zhì) |
商業(yè)商務(wù)用地(3:7) |
居住用地 |
居住用地 |
居住用地 |
容積率 |
3.0 |
2.0 |
2.0 |
2.0 |
6.開(kāi)慧鎮(zhèn) (1)地塊概況:地塊位于長(zhǎng)沙縣開(kāi)慧鎮(zhèn)葛家山村智慧東路以南、南開(kāi)路以西、驕楊路以北,片區(qū)內(nèi)有國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)、全國(guó)愛(ài)國(guó)主義教育示范基地楊開(kāi)慧紀(jì)念館,地塊周邊有京珠高速、金開(kāi)線、高白線過(guò)境。 (2)片區(qū)定位:開(kāi)慧鎮(zhèn)聚焦“生態(tài)美鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、文化興鎮(zhèn)、旅游立鎮(zhèn)”發(fā)展定位。 (3)招商方向:文化旅游、生態(tài)產(chǎn)業(yè)及配套住宅項(xiàng)目。
指標(biāo) |
地塊一 |
地塊二 |
用地面積(畝) |
101 |
21 |
用地性質(zhì) |
居住用地 |
文化設(shè)施用地 |
容積率 |
1.8 |
2.0 |
7.春華鎮(zhèn) (1)地塊概況:位于長(zhǎng)沙縣春華鎮(zhèn)龍王廟村、百熙村,地塊環(huán)山濱水、風(fēng)景秀麗,位于長(zhǎng)沙主城區(qū)1小時(shí)交通圈,交通便利。 (2)片區(qū)定位:春華鎮(zhèn)龍王廟村地處春華鎮(zhèn)中東部,區(qū)位條件優(yōu)越,交通便利。根據(jù)規(guī)劃,明確了龍王廟村“龍王‘耕’續(xù)、種業(yè)‘芯’生”的主題定位,提出了“鄉(xiāng)村振興示范地、休閑旅游目的地、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新高地、科普研學(xué)實(shí)踐地”的規(guī)劃目標(biāo),致力于將龍王廟村打造成“網(wǎng)紅城市的鄉(xiāng)村地標(biāo),在山水洲城之外的山水之上;八方才聚的近郊鄉(xiāng)村,全球研發(fā)中心的種業(yè)‘芯’地”。
指標(biāo) |
用地面積(畝) |
用地性質(zhì) |
容積率 |
地塊一 |
146.84 |
居住用地 |
1.5 |
三、聯(lián)系方式及地址 長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易一部 劉女士:0731-82710591 賴女士:0731-82906688 地址:長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)(長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓) 長(zhǎng)沙縣松雅新城建設(shè)投資集團(tuán)有限公司 電話:0731-84028228 地址:湖南省長(zhǎng)沙縣星沙街道東升路51號(hào)
※特別聲明※ 本公告僅用于招商推介,不構(gòu)成邀約邀請(qǐng)或轉(zhuǎn)讓承諾。宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考,具體資產(chǎn)情況以相關(guān)部門(mén)產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn),歡迎意向人垂詢。 |
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