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長(zhǎng)沙縣優(yōu)質(zhì)地塊推薦

時(shí)間:2024-05-07 11:19:09  來(lái)源:/   點(diǎn)擊率:
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        一、項(xiàng)目介紹
        本次招商由長(zhǎng)沙縣松雅新城建設(shè)投資集團(tuán)有限公司提供的于長(zhǎng)沙縣及其周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的優(yōu)質(zhì)地塊合集,分布在四個(gè)片區(qū)和三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),包括水渡河片區(qū)、松雅湖東片區(qū)、茶塘南片區(qū)、湘龍片區(qū)、黃興鎮(zhèn)、開(kāi)慧鎮(zhèn)、春華鎮(zhèn)共計(jì)七個(gè)區(qū)塊。 
        二、項(xiàng)目分區(qū)介紹
        1.水渡河片區(qū)

        (1)片區(qū)概況:水渡河片區(qū)位于長(zhǎng)沙縣北部,南至撈刀河北岸、北至信息北路,片區(qū)內(nèi)交通便利配套設(shè)施完善,構(gòu)建了“二橫四縱”主干路網(wǎng)結(jié)構(gòu),規(guī)劃有軌道5號(hào)線以及軌道S4線北段兩條軌道線路。
        (2)片區(qū)定位:集未來(lái)產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)和產(chǎn)學(xué)研成果轉(zhuǎn)化區(qū)于一體,構(gòu)建未來(lái)產(chǎn)業(yè)孕育發(fā)展的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài),打造未來(lái)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新孵化源頭。
        (3)地塊優(yōu)勢(shì):片區(qū)業(yè)態(tài)豐富,配套功能完善,有長(zhǎng)沙師范學(xué)院、湖南信息學(xué)院等高等院校,規(guī)劃建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)花園式獨(dú)棟辦公樓、高端酒店及寫(xiě)字樓等配套,交通便利距黃花機(jī)場(chǎng)及長(zhǎng)沙南站約30分鐘車(chē)程。
        (4)招商方向:重點(diǎn)引育高科技產(chǎn)業(yè)以及大型商業(yè)住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
指標(biāo) 地塊一 地塊二 地塊三 地塊四 地塊五 地塊六 地塊七 地塊八 地塊九
用地面(畝) 6.38 77.59 94.33 36 65 84.6 41.5 75.4 79.4
用地性質(zhì) 工業(yè)用地 其他商務(wù)
設(shè)施用地
其他商務(wù)
設(shè)施用地
商務(wù)設(shè)施
用地
居住用地 商業(yè)用地 其他商務(wù)
設(shè)施用地
其他商務(wù)設(shè)施用地 居住用地
容積率 2.0 3.0 3.0 3.0 2.0 2.5 3.0 3.0 2.0
        2.松雅湖東片區(qū)
        (1)片區(qū)概況:松雅湖東片區(qū)為松雅湖未來(lái)科技城核心板塊,位于松雅湖東部,片區(qū)內(nèi)交通便利,配套設(shè)施完善,構(gòu)建有“五縱六橫”的干路網(wǎng)體系,規(guī)劃有長(zhǎng)株快線、軌道7號(hào)線以及軌道S4線北段三條軌道交通。
        (2)片區(qū)定位:國(guó)際研發(fā)集聚區(qū),重點(diǎn)面向戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和未來(lái)產(chǎn)業(yè),布局前沿科學(xué)交叉研究中心、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)、戰(zhàn)略創(chuàng)新平臺(tái),引進(jìn)世界500強(qiáng)企業(yè)、跨國(guó)企業(yè),面向國(guó)際導(dǎo)入高端創(chuàng)新資源和研發(fā)項(xiàng)目,打造具有全國(guó)影響力的研發(fā)集聚區(qū)。
        (3)地塊優(yōu)勢(shì):地塊交通通達(dá)性良好,距離黃花機(jī)場(chǎng)及長(zhǎng)沙南站均在30分鐘車(chē)程;緊臨松雅湖國(guó)家濕地公園,景觀資源豐富,區(qū)位優(yōu)越,周邊規(guī)劃有配套中小學(xué)及吾悅廣場(chǎng)等大型商業(yè),距離長(zhǎng)沙縣人民醫(yī)院約1公里,未來(lái)居住生活便利。
        (4)招商方向:高端住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
指標(biāo) 用地面積(畝) 用地性質(zhì) 容積率
地塊一 75.19 居住用地 2.0
地塊二 60.17 居住用地 2.0
       
        3.茶塘南片區(qū)
        (1)片區(qū)概況:茶塘南片區(qū)位于長(zhǎng)沙縣長(zhǎng)龍街道,近鄰開(kāi)元東路,連接星沙主城區(qū)區(qū)域內(nèi)交通便利,軌道三號(hào)線均在片區(qū)內(nèi)設(shè)有站點(diǎn)。
        (2)片區(qū)定位:高品質(zhì)公共服務(wù)配套區(qū),以國(guó)際醫(yī)療、國(guó)際文體、國(guó)際教育等配套功能為主導(dǎo),打造居住+醫(yī)療+教育+休閑一體化的高品質(zhì)生活空間。
        (3)地塊優(yōu)勢(shì):地塊緊鄰地鐵三號(hào)線廣生站,交通便捷,毗鄰永旺夢(mèng)樂(lè)城購(gòu)物中心,周邊建設(shè)有“三甲”綜合醫(yī)院長(zhǎng)沙縣人民醫(yī)院、長(zhǎng)沙縣婦幼保健院、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)松雅學(xué)校、陽(yáng)高小學(xué)、長(zhǎng)沙縣昌濟(jì)中學(xué)、湖南藝術(shù)職業(yè)學(xué)院(新校區(qū))等生活配套;出門(mén)2公里即享松雅湖國(guó)家濕地公園、龍?zhí)了w公園,景觀資源豐富。
        (4)招商方向:高端商業(yè)及住宅地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
指標(biāo) 地塊一 地塊二 地塊三 地塊四 地塊五
用地面積(畝) 167.55 140.47 47.05 178.61 77.66
用地性質(zhì) 居住用地 居住用地 商業(yè)用地 居住用地 商業(yè)用地
容積率 1.8 1.8 3.0 2.6 5.0
        4.湘龍片區(qū)
        (1)片區(qū)概況:湘龍片區(qū)位于長(zhǎng)沙東北部,撈刀河以南,星沙聯(lián)絡(luò)線以北,與開(kāi)福區(qū)無(wú)縫連接;板塊內(nèi)有“兩橫一縱”三條主干道分別是萬(wàn)家麗路、星沙聯(lián)絡(luò)線、湘龍路,交通便利可通達(dá)全城。
        (2)片區(qū)定位:重點(diǎn)依托國(guó)防科技大學(xué)優(yōu)質(zhì)的技術(shù)和人才資源,大力發(fā)展軍民融合產(chǎn)業(yè),打造軍民融合轉(zhuǎn)化示范區(qū)。
        (3)地塊優(yōu)勢(shì):地塊周邊已有地鐵5號(hào)線,地塊周邊高校云集,有國(guó)防科技大學(xué)、湖南工程職院、機(jī)電學(xué)院等高等院校,每年在校學(xué)生預(yù)計(jì)達(dá)3萬(wàn)人,同時(shí)還有有師大附中星沙實(shí)驗(yàn)學(xué)校、湘龍二小等教育資源,配套功能完善,有湘雅博愛(ài)康復(fù)醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu),規(guī)劃建設(shè)有撈刀河風(fēng)光帶、蟠龍?bào)w育中心、撈刀河健身場(chǎng)等體育設(shè)施。
        (5)招商方向:改善型住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
指標(biāo) 用地面積(畝) 用地性質(zhì) 容積率
地塊一 105.66 居住用地 2.0
        5.黃興鎮(zhèn)
        (1)地塊概況:黃興鎮(zhèn)黃江公路南側(cè)、宋公塘路西側(cè)、泉沿路東側(cè),盧家圍路北側(cè)地塊距長(zhǎng)沙縣主城區(qū)15公里,驅(qū)車(chē)10分鐘可至高鐵南站。
        (2)地塊定位:依托長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)議中心、長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)展中心影響力,結(jié)合片區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃打造一體化央廚產(chǎn)品展銷(xiāo)及其配套項(xiàng)目。
        (3)地塊優(yōu)勢(shì):地塊位于長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)展中心片區(qū),對(duì)面的海吉星國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品物流園是中部地區(qū)最大“菜籃子”,物流園二期項(xiàng)目建成投產(chǎn)后,這里將成為中南地區(qū)最大的海鮮水產(chǎn)交易樞紐,片區(qū)內(nèi)有三級(jí)甲等婦幼保健機(jī)構(gòu)湖南省婦幼保健院光達(dá)分院。
        (4)招商方向:商業(yè)商務(wù)及配套住宅項(xiàng)目。
指標(biāo) 地塊一 地塊二 地塊三 地塊四
用地面積(畝) 61.68 69.03 23.62 54.69
用地性質(zhì) 商業(yè)商務(wù)用地(3:7) 居住用地 居住用地 居住用地
容積率 3.0 2.0 2.0 2.0
        6.開(kāi)慧鎮(zhèn)
        (1)地塊概況:地塊位于長(zhǎng)沙縣開(kāi)慧鎮(zhèn)葛家山村智慧東路以南、南開(kāi)路以西、驕楊路以北,片區(qū)內(nèi)有國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)、全國(guó)愛(ài)國(guó)主義教育示范基地楊開(kāi)慧紀(jì)念館,地塊周邊有京珠高速、金開(kāi)線、高白線過(guò)境。
        (2)片區(qū)定位:開(kāi)慧鎮(zhèn)聚焦“生態(tài)美鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、文化興鎮(zhèn)、旅游立鎮(zhèn)”發(fā)展定位。
        (3)招商方向:文化旅游、生態(tài)產(chǎn)業(yè)及配套住宅項(xiàng)目。
指標(biāo) 地塊一 地塊二
用地面積(畝) 101 21
用地性質(zhì) 居住用地 文化設(shè)施用地
容積率 1.8 2.0
        7.春華鎮(zhèn)
        (1)地塊概況:位于長(zhǎng)沙縣春華鎮(zhèn)龍王廟村、百熙村,地塊環(huán)山濱水、風(fēng)景秀麗,位于長(zhǎng)沙主城區(qū)1小時(shí)交通圈,交通便利。
        (2)片區(qū)定位:春華鎮(zhèn)龍王廟村地處春華鎮(zhèn)中東部,區(qū)位條件優(yōu)越,交通便利。根據(jù)規(guī)劃,明確了龍王廟村“龍王‘耕’續(xù)、種業(yè)‘芯’生”的主題定位,提出了“鄉(xiāng)村振興示范地、休閑旅游目的地、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新高地、科普研學(xué)實(shí)踐地”的規(guī)劃目標(biāo),致力于將龍王廟村打造成“網(wǎng)紅城市的鄉(xiāng)村地標(biāo),在山水洲城之外的山水之上;八方才聚的近郊鄉(xiāng)村,全球研發(fā)中心的種業(yè)‘芯’地”。
指標(biāo) 用地面積(畝) 用地性質(zhì) 容積率
地塊一 146.84 居住用地 1.5
        三、聯(lián)系方式及地址
        長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易一部
        劉女士:0731-82710591
        賴女士:0731-82906688
        地址:長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)(長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一樓)
       
長(zhǎng)沙縣松雅新城建設(shè)投資集團(tuán)有限公司
        電話:0731-84028228
        地址:湖南省長(zhǎng)沙縣星沙街道東升路51號(hào)

        ※特別聲明※
        本公告僅用于招商推介,不構(gòu)成邀約邀請(qǐng)或轉(zhuǎn)讓承諾。宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考,具體資產(chǎn)情況以相關(guān)部門(mén)產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn),歡迎意向人垂詢。