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長沙市芙蓉區(qū)定王臺街道原湖南省糧食局辦公樓整體招商 |
| 時(shí)間：2023-05-17 14:43:13 來源：/
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一、項(xiàng)目介紹
原湖南省糧食局位于長沙市芙蓉區(qū)定王臺街道豐泉古井社區(qū)蘇家巷36號（產(chǎn)權(quán)證地址為蘇家巷18號），其中1號辦公樓建筑面積為2634.49㎡，共三層，為市級不可移動文物。2號棟辦公樓建筑面積為1036.14㎡，共四層。項(xiàng)目內(nèi)另有蘇家巷36號公館、車庫、澡堂、保安室、垃圾站等多處零星建筑，面積為880.03㎡，整體建筑面積合計(jì)約為4550.66㎡。另該建筑電力負(fù)荷40KW，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為辦公。
二、招商項(xiàng)目位置描述
原湖南省糧食局坐落于長沙市白果園歷史文化街區(qū)蘇家巷內(nèi)，是一座長沙目前留存不多的典型蘇聯(lián)風(fēng)格的三層紅磚房，于2014年被列為長沙市文物保護(hù)單位。該項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢明顯，相鄰程潛公館、《湘江評論》印刷處舊址等建筑，文化氣息濃厚。毗鄰國金中心、黃興路步行街等多個(gè)長沙最繁榮商業(yè)圈，配套設(shè)施齊全，臨近地鐵1號線黃興廣場站，出行方式便利。
三、項(xiàng)目照片及位置圖
四、招商要求
1.招商對象：有先進(jìn)經(jīng)營理念，良好經(jīng)營實(shí)力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)的品牌經(jīng)營者；
2.招商業(yè)態(tài)：高端酒店、民宿；
3.租賃方式：整體租賃；
4.招商細(xì)則：此公告階段僅進(jìn)行招商意向信息登記，招商商務(wù)條件以正式發(fā)布的《招商文件》為準(zhǔn)；
5.招商要求：遵循市級文物保護(hù)性開發(fā)的要求，報(bào)名參與需提交文物保護(hù)性開發(fā)利用的規(guī)劃思路方案；
6.交付方式：現(xiàn)狀交付，租戶已認(rèn)可資產(chǎn)的現(xiàn)狀（包括但不限于該資產(chǎn)本身的國土控規(guī)及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、消防條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等）。所需辦理或變更辦理的相關(guān)政府許可手續(xù)（包括但不限于：規(guī)劃許可、消防許可、環(huán)評許可、從事經(jīng)營所需的營業(yè)證照等一切合法證件），均需自行解決，費(fèi)用自理。
五、項(xiàng)目情況特別說明
1.該項(xiàng)目為歷史文保建筑，裝修要求：可逆，可識別；不改變文物原狀和風(fēng)貌；內(nèi)部隔墻可小幅度改變；可吊頂可明管敷設(shè)；可少量穿墻工程；可適當(dāng)改造房間給排水，樓面不能開挖；不能現(xiàn)澆樓板；木構(gòu)件原則上保持原狀，外立面風(fēng)貌不變；外部門洞原則上不能改變調(diào)整；屋面散水和日常保養(yǎng)由使用人承擔(dān)。具體裝修和經(jīng)營方案需承租方報(bào)政府相關(guān)部門辦理審批手續(xù)；
2.1號辦公樓建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，經(jīng)初步安全檢測等級為C級危房，其加固整改由租賃物業(yè)的實(shí)際承租方負(fù)責(zé)實(shí)施，完工后需提交符合經(jīng)營要求的結(jié)構(gòu)檢測合格報(bào)告，因涉及加固發(fā)生的必要性的直接成本（含設(shè)計(jì)費(fèi)、鑒定費(fèi)、施工費(fèi)等）由招租人和產(chǎn)權(quán)方對設(shè)計(jì)方案、施工方案及預(yù)算審核后可沖抵租金；
3.該項(xiàng)目電力負(fù)荷40KW，項(xiàng)目開業(yè)前需投入消防設(shè)施改造并要取得文物保護(hù)單位及相關(guān)行政單位的審批。
六、招商公示及報(bào)名期
2023年5月17日起至2023年5月23日。
七、招商聯(lián)系方式
聯(lián)系人：宋女士0731-82897664；曹女士0731-85502002
聯(lián)系地址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙產(chǎn)業(yè)投資大廈一樓)
特別申明：
本公告僅用于招商推介，不構(gòu)成要約邀請或承租承諾，宣傳圖片和文字信息僅供展示及參考，歡迎意向人垂詢。 |
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