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長沙市芙蓉區(qū)五一大道中天廣場東塔1-7層物業(yè)招商公告 |
時間:2023-04-12 16:12:09 來源:/
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一、項目基本情況 (一)標的物業(yè)產(chǎn)權情況: 和居置業(yè)公司主要的核心資產(chǎn)為位于湖南省長沙市芙蓉區(qū)五一大道660號中天廣場東塔1-7層,共計約12136.67㎡的商業(yè)房產(chǎn),其中1-4層每層一個產(chǎn)權,5-7層每層13個產(chǎn)權。具體情況如下表:
物業(yè)類型 |
面積(㎡) |
層高(米) |
得房率 |
商業(yè) |
1層 |
624.33 |
5 |
82% |
2層 |
745.42 |
4.5 |
69% |
3層 |
901.81 |
4.5 |
76% |
4層 |
3648 |
3.6 |
77% |
寫字樓 |
5-7層 |
6217.11(單層2072.37) |
3.6 |
71% |
車位 |
42 |
42 |
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合計 |
12136.67(不含車位) |
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(二)標的物內(nèi)部現(xiàn)狀: 1-7層可單獨安裝電梯;各公共區(qū)域裝修考究,室內(nèi)各硬裝燈具均全部保留,后期可實現(xiàn)直接入住辦公無需大規(guī)模改造,安裝電梯需辦理申請和許可手續(xù)。 1層目前租賃給招商銀行作為營業(yè)廳,租賃期限2022-2026年,租金380/元/平/月,年遞增4%。 2-3層為原金葵花客戶和高端客戶營業(yè)廳。 4層為原招商銀行長沙分行大型會議室、員工食堂、宴會廳、健身房等公共配套區(qū),同時包含少量辦公區(qū)域。 5-7層為原招商銀行長沙分行辦公區(qū)域,包含普通辦公區(qū)、高管辦公區(qū)等。 (三)品質物業(yè)服務: 綠城物業(yè),中國服務業(yè)500強,中國物業(yè)服務百強滿意度領先企業(yè),以完善的服務體系和先進的服務模式,致力于整體管理。 (四)標的物業(yè)實景圖:
二、項目亮點 (一)地理位置優(yōu)越。資產(chǎn)位于長沙五一商圈核心優(yōu)越地理位置,湖湘文化發(fā)源地,東臨芙蓉廣場,西靠五一廣場,南接定王臺,三星交匯。
(二)商業(yè)中心:IFS、平和堂等一線商超環(huán)繞,超百萬商業(yè)配套,覆蓋50家國際一線品牌旗艦店,20家首入華中區(qū)域品牌,年消費額數(shù)十億元。
(三)商務中心:五大寫字樓集群樞紐,中心區(qū)核心地段,一江兩岸雙中心核心,全國一流企業(yè)集聚區(qū)。
(四)金融中心:幾大銀行總部環(huán)繞,金融企業(yè)門戶首選,頂級形象展示。與金融大鱷為鄰,把握企業(yè)核心資源。
(五)娛樂中心:400萬青壯年流量中心,集中解放西、坡子街、黃興路、太平街四大標志性步行街,集長沙娛樂休閑中心,人氣中心于一體。
三、地理位置圖:
四、招商方式: 該物業(yè)為轉讓方核心資產(chǎn),將以股權形式整體轉讓,具體情況面議。 五、聯(lián)系方式: 長沙聯(lián)交所交易服務部: 顏女士:0731-82710593 長沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所地址: 長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(長沙產(chǎn)業(yè)投資大廈一樓) |
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