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長(zhǎng)沙市天心區(qū)勞動(dòng)西路347號(hào)田漢大劇院東向一層玻璃房出租（租期4年） |
| 公司名稱：長(zhǎng)沙田漢大劇院有限公司 發(fā)布時(shí)間：2024-11-04 10:12:05
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| 標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙市天心區(qū)勞動(dòng)西路347號(hào)田漢大劇院東向一層玻璃房出租（租期4年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2024ZCZL0152 |
掛牌價(jià)格 |
12.78萬(wàn)元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024-11-04 |
掛牌截止日期 |
2024-11-15 |
| 標(biāo)的所在地 |
長(zhǎng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731—82710291 伍先生 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
租賃標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
長(zhǎng)沙市天心區(qū)勞動(dòng)西路347號(hào)田漢大劇院東向一層玻璃房出租（租期4年） |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
G2024ZCZL0152 |
| 掛牌租金 |
12.78萬(wàn)元/第一年 |
| 掛牌起始日期 |
2024年11月4日 |
| 掛牌期滿日期 |
2024年11月15日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長(zhǎng)至評(píng)估報(bào)告有效期止） |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長(zhǎng)沙田漢大劇院有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)勞動(dòng)西路347號(hào) |
| 企業(yè)單位填寫(xiě) |
事業(yè)單位填寫(xiě) |
| 注冊(cè)號(hào) |
91430100MA4RW28C86 |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
文化 |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司
（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資） |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬(wàn)元） |
2000 |
主管部門(mén) |
/ |
| 法定代表人 |
龔振斌 |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
田漢大劇院院務(wù)事項(xiàng)報(bào)告審批單（2024年9月19日） |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
/ |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
/ |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
/ |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細(xì)清單——房屋建筑物（構(gòu)筑物） |
| 人民幣單位：萬(wàn)元 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
建筑物
(構(gòu)筑物)名稱 |
地理位置 |
權(quán)證號(hào) |
評(píng)估情況 |
掛牌面積
(㎡) |
租期
(年) |
掛牌金額
(第一年) |
面積
(平方米) |
評(píng)估單價(jià)
（元/㎡.月) |
評(píng)估租金
(萬(wàn)元/年) |
| G2024ZCZL0152 |
田漢大劇院東向
一層玻璃房 |
長(zhǎng)沙市天心區(qū)
勞動(dòng)西路347號(hào) |
湘(2023)長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0270771號(hào) |
60.5 |
176 |
12.7776
(第一年) |
60.5 |
4 |
12.78 |
| 標(biāo)的物概況 |
長(zhǎng)沙田漢大劇院位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)勞動(dòng)西路347號(hào)，總建筑面積25145.69㎡，緊鄰賀龍?bào)w育館，緊靠侯家塘大型商圈，為地鐵1號(hào)線、3號(hào)線的交匯處，具有得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，交通十分便利，是天心區(qū)核心文化地標(biāo)建筑。劇院先后獲得全國(guó)、省、市“文化產(chǎn)業(yè)示范基地”稱號(hào)，是長(zhǎng)沙市對(duì)外宣傳、文化交流名片和精神文明建設(shè)窗口。田漢大劇院坐北朝南，主體為鋼混結(jié)構(gòu)，分為地下1層，地上1-6層，共7層。本次擬出租標(biāo)的物為田漢大劇院東向一層玻璃房，面積約60.5㎡。 |
| 表四 承租條件及對(duì)承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2024年11月15日16:00之前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))應(yīng)支付交易保證金6.39萬(wàn)元到該項(xiàng)目指定賬戶(保證金指定賬戶：長(zhǎng)沙公共資源交易中心投標(biāo)保證金專戶；賬號(hào)：競(jìng)買(mǎi)人在“長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)http://fwpt.csggzy.cn”中登錄“長(zhǎng)沙國(guó)有資產(chǎn)電子交易系統(tǒng)http://gyzc.csggzy.cn/TPBidder”，點(diǎn)擊項(xiàng)目報(bào)名生成保證金子賬號(hào)。子賬號(hào)為競(jìng)買(mǎi)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的唯一賬號(hào)。若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還。未按時(shí)足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的，其報(bào)名無(wú)效)。若租賃承租成交，在《房屋租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽訂房屋租賃合同，并在合同生效后的5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款付至長(zhǎng)沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個(gè)工作日內(nèi)與租賃方簽署《房屋租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競(jìng)買(mǎi)人）在競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買(mǎi)人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競(jìng)買(mǎi)人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競(jìng)買(mǎi)人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買(mǎi)人的受讓資格。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。
6.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所和長(zhǎng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。
7.租賃場(chǎng)地主要用途為合法經(jīng)營(yíng)政策允許、通過(guò)相應(yīng)資格審批的商業(yè)銷售、品牌推廣營(yíng)銷等。
8.本次項(xiàng)目租賃期為4年，年租金按照3%的比例逐年遞增。
9.租金按照“先付后用”的原則，支付方式為半年度支付，每半年度租金在下半年度開(kāi)始日提前十天支付給租賃方。
10.租賃期內(nèi)按5元/每平方米交納物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為半年度支付，每半年度物業(yè)管理費(fèi)在下半年度開(kāi)始日提前十天支付給租賃方。
11.本次項(xiàng)目租賃期、裝修期（1個(gè)月，即免租期）起算時(shí)間從簽訂《房屋租賃合同》之日開(kāi)始起算。
12.簽訂《房屋租賃合同》7個(gè)工作日內(nèi)，承租方需支付履約保證金4萬(wàn)元給租賃方。該履約保證金在《房屋租賃合同》履行期滿且達(dá)到租賃合同約定的退還條件后7個(gè)工作日內(nèi)由租賃方無(wú)息退還給承租方。
13.本次項(xiàng)目不允許擅自部分或整體轉(zhuǎn)租。
14.承租方須接受租賃方對(duì)其合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督和檢查。
15.承租方須服從租賃方整體規(guī)劃及租賃方整體規(guī)劃調(diào)整。
16.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)出租標(biāo)的的資產(chǎn)競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完成了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。
17.本次公開(kāi)出租面積以租賃方提供的權(quán)屬證明為準(zhǔn)，并以實(shí)際情況進(jìn)行交付，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。 |
對(duì)
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
/ |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長(zhǎng)沙聯(lián)交所 |
伍先生 |
電話 |
0731—82710291 |
| 產(chǎn)交服務(wù)中心 |
鄧先生 |
0731—85514202 |
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