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青海省德令哈市河西區(qū)八一路三工詩歌廣場(chǎng)土地及部分地上建筑物整體轉(zhuǎn)讓 |
| 公司名稱：青海省國(guó)有資產(chǎn)投資管理有限公司 發(fā)布時(shí)間：2024-05-21 09:00:00
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| 標(biāo)的名稱 |
青海省德令哈市河西區(qū)八一路三工詩歌廣場(chǎng)土地及部分地上建筑物整體轉(zhuǎn)讓 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
T2024ZQZR0002 |
掛牌價(jià)格 |
45048.4758萬元 |
| 掛牌起始日期 |
2024-05-21 |
掛牌截止日期 |
2024-11-11 |
| 標(biāo)的所在地 |
青海 |
掛牌公告期 |
自公告之日起120個(gè)工作日 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人 |
0731—82710291 伍先生 |
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項(xiàng)目公告 標(biāo)的照片 標(biāo)的位置
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掛牌轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容
| 表一 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簡(jiǎn)況 |
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
基本情況 |
標(biāo)的名稱 |
青海省德令哈市河西區(qū)八一路三工詩歌廣場(chǎng)土地及部分地上建筑物整體轉(zhuǎn)讓 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
T2024ZQZR0002 |
| 掛牌價(jià)格 |
45048.4758萬元 |
| 掛牌起始日期 |
2024年5月21日 |
| 掛牌期滿日期 |
2024年11月11日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起120個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向受讓方 |
同意延期10個(gè)工作日 |
| 表二 轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 |
轉(zhuǎn)
讓
方
基
本
情
況 |
轉(zhuǎn)讓方名稱 |
青海省國(guó)有資產(chǎn)投資管理有限公司 |
| 住所（地址） |
青海省西寧市城中區(qū)創(chuàng)業(yè)路128號(hào)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)園5樓501室 |
| 企業(yè)單位填寫 |
行政事業(yè)單位填寫 |
| 注冊(cè)號(hào) |
916300007105860692 |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
其他未列明服務(wù)業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司 |
事業(yè)單位
法人證號(hào) |
/ |
| 注冊(cè)資本（萬元） |
775300 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
李興財(cái) |
主要負(fù)責(zé)人 |
/ |
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為內(nèi)部決策和批準(zhǔn)情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
青海省國(guó)有資產(chǎn)投資管理有限公司董事會(huì)決議 |
| 批準(zhǔn)的監(jiān)管機(jī)構(gòu) |
青海省政府國(guó)資委 |
| 批準(zhǔn)文號(hào) |
青國(guó)資產(chǎn)〔2017〕339號(hào) |
| 其他需披露的事項(xiàng) |
權(quán)證辦理存在的問題
一、主樓
1.主樓僅完成主體施工：供暖、消防等基礎(chǔ)配套設(shè)施及室內(nèi)裝飾裝修均未完成，需繼續(xù)建設(shè)。
2.德令哈住建局未對(duì)建設(shè)全過程實(shí)施質(zhì)量安全監(jiān)督、未對(duì)照施工圖進(jìn)行過審查。
3.該項(xiàng)目存在工程技術(shù)資料不齊全等問題，待項(xiàng)目建設(shè)完成后住建部門對(duì)將對(duì)原建設(shè)單位進(jìn)行處罰。
4.該項(xiàng)目未進(jìn)行消防施工。
5.該項(xiàng)目土地使用權(quán)已抵押，土地使用權(quán)證書現(xiàn)登記在三工置業(yè)名下，尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
二、1號(hào)樓2號(hào)樓
1.項(xiàng)目未辦理兩證一書，雖有文件支持可以辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但需繳納整個(gè)工程造價(jià)1%-2%的罰款，并對(duì)原施工單位處以3萬元以下的罰款。
2.未辦理環(huán)保專項(xiàng)審批手續(xù)，需繳納罰款為建設(shè)總投資的1%-5%，此項(xiàng)罰款同樣為巴音河風(fēng)情小鎮(zhèn)整體罰款，為原施工單位工程造價(jià)的1%-5%。
三、以上費(fèi)用經(jīng)與各政府部門溝通，需由原施工方承擔(dān)，即青海三工置業(yè)有限公司承擔(dān)，項(xiàng)目成交后青海省國(guó)有資產(chǎn)投資管理有限公司將積極與原建設(shè)單位溝通，配合權(quán)證辦理。 |
| 注：如為多個(gè)轉(zhuǎn)讓方聯(lián)合轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)分別填寫本表。 |
| 表三 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)清單 |
| 人民幣單位：萬元 |
| 項(xiàng)目編號(hào) |
建筑物名稱 |
地址 |
權(quán)證號(hào) |
用途 |
建筑面積
（平方米） |
評(píng)估價(jià)值 |
掛牌價(jià)格 |
備注 |
| T2024ZQZR0002 |
在建工程 |
三工詩歌廣場(chǎng)主樓 |
無 |
商業(yè) |
47,008.72 |
10,871.11 |
45,048.48 |
完工主體 |
| 三工詩歌廣場(chǎng)1號(hào)樓 |
無 |
商業(yè) |
13,812.71 |
4,262.82 |
未做消防及竣工驗(yàn)收 |
| 三工詩歌廣場(chǎng)2號(hào)樓 |
無 |
商業(yè) |
11,729.85 |
3,620.01 |
未做消防及竣工驗(yàn)收 |
| 土地使用權(quán) |
德令哈市河西區(qū)八一路 |
德市國(guó)用(2014)第016號(hào) |
商業(yè) |
21,026.00 |
2,209.83 |
已抵押 |
| 總計(jì) |
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20,963.77 |
45,048.48 |
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| 表四 交易條件及受讓方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向受讓方資格確認(rèn)后在掛牌截止日2024年11月11日16：00之前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）應(yīng)支付交易保證金13,600萬元到該項(xiàng)目指定賬戶。（保證金指定賬戶：長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；賬號(hào)：810000072853000006；開戶行：長(zhǎng)沙銀行金政支行；）。若產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓成交，在簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，則交易保證金可轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；競(jìng)價(jià)未成功的意向受讓方支付的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后無息退還；
2.意向受讓方自被確定為最終受讓方后，須在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，并按生效的合同約定期限，將交易價(jià)款付至聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如受讓方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為受讓方后次日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。
3.意向受讓方（競(jìng)買人）在競(jìng)買標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的掛牌價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)買人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。
4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名，意向受讓方（競(jìng)買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予退還競(jìng)買人已交納的交易保證金及取消競(jìng)買人的受讓資格。競(jìng)買人報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金。
5.本次項(xiàng)目長(zhǎng)沙聯(lián)交所的所有交易服務(wù)費(fèi)由交易雙方各自承擔(dān)。
6.該標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解，一旦報(bào)名成功則視同對(duì)標(biāo)的物價(jià)值及使用功能等予以認(rèn)可，成交后，因標(biāo)的物瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔(dān)。
7.本次交易中涉及產(chǎn)權(quán)面積，全部以轉(zhuǎn)讓方提供的面積為準(zhǔn)，本次成交價(jià)格和交易服務(wù)費(fèi)不以面積變化而調(diào)整。
8.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。
9.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交接。意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向受讓方應(yīng)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況、相關(guān)約定以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，交易價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不因面積變化而變化。如意向受讓方在長(zhǎng)沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵。成交后，受讓方不能以此為由拒不按時(shí)足額支付成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)。 |
對(duì)
受
讓
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.意向受讓方為企業(yè)法人的，須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)有效存續(xù)且能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 項(xiàng)目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
聯(lián)交所聯(lián)系人 |
伍先生 |
電話 |
0731—82710291 |
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